청년 우대형 주택청약통장 신청 or 전환 (구비서류)

청년 우대형 주택청약통장 신청 or 전환  (구비서류)

MINI찐이에요.

내 집 마련의 꿈의 시작 (정말 꿈인 듯 ㅠ) 주택청약통장은 대부분 가지고 계실 것 같아서

기존 주택청약통장 만드는 방법은 은행 가시면 호로록~ 하고 은행직원분께서 해주실 거예요.

저도 다른 은행일 때문에 들렀다가 은행직원분이 왜 아직도 없냐고 하셔서... 만들었죠. 

오늘은 청년 우대형 주택청약통장에 대해서~ 

 

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청년 우대형 주택청약통장 혜택

 

1. 금리 비교

기간	기본 청약통장 (기본 이율)	청년 우대형 청약통장
1개월 이내	무이자	무이자
1개월 초과 ~ 1년 미만	연 1.0%	연 2.5%
1년 이상 ~ 2년 미만	연 1.5%	연 3.0%
2년 이상 ~ 10년 이내	연 1.8%	연 3.3%
10년 초과	연 1.8%	연 1.8%

기본 이율에 가입(전환 신규)일로부터 최대 10년까지 납입원금 5천만원 한도 안에

우대이율 1.5%를 추가로 적용합니다.

기존 청약통장 전환 시에 기존의 가입 기간, 납인한 회차, 금액은 그대로 인정되지만

기존 납부한 금액은 우대금리가 적용되지 않습니다!!! 

 

2. 비과세 혜택

가입기간 2년 이상 유지한 계좌의 이자소득 500만원(납입금액 연 600만원 한도)에 대해

비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

 

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청년 우대형 청약통장 자격조건 

 

구분	자격 조건
나이	만 19세 ~ 만 34세 이하 (병역복무 기간 최대 6년 인정)
소득	연 소득 3,000만원 이하 (직전년도 신고소득이 있는 자)
주택 소유 여부	무주택 세대주, 무주택 세대의 세대원, 무주택 가입 후 3년 내 세대주 예정자
가입 기간	2018년 7월 31일 ~ 2021년 12월 31일

2018년 하반기부터 만 19세~ 29세 가입연령이었지만 

현재는 만19세부터~34세까지(병역복무 기간 최대 6년 인정)로 변경되었습니다.

 

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청년 우대형 청약통장 구비 서류

 

소득증빙 ISA가입용

소득확인증명서(기본)최근 3개월 내 발급한 주민등록등본

병적증명서 (해당자)

무주택 확인서 (무주택 세대의 세대원)
세대원 전원의 전국단위 지방세 세목별 과세증명서(등본상에 있는 배우자, 직계존속, 직계비속만 제출)주민센터에서 최근과세연도의 세목 : 재산세(주택)으로 발급 (온라인 발급 제외) 

 

소득증빙 ISA 소득확인증명서 발급 방법은 홈택스 - 민원증명 - 소득확인증명서

ISA 소득확인증명서 발급 방법

 

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기존에 청약통장을 가지고 계신 분들 중에 만 34세 이하 인데

청년 우대형 청약통장으로 전환하지 않으신 분들은

서류 챙기셔서 은행으로 GOGO (기존의 계좌가 청약당첨계좌는 전환할 수 없어요!) 

갑자기 궁금점 - 연소득 3천만원 이하로 가입을 했는데 추후 연소득 3천만원 이상이 되면 해지가 되나요?

아니요!!! 청년우대형 주택청약종합저축은 기존의 주택청약종합저축에서 우대이율 및 비과세(근로소득자에 한함) 혜택이 추가된 상품으로, 청년우대형 주택청약종합저축의 가입 요건은 가입(전환) 시점에만 충족해 주시면 되며, 가입(또는 전환) 이 후 소득이 변경되더라도, 계좌가 해지되거나 또는 주택청약종합저축으로 다시 전환되는 사항은 아닙니다.

 

여기서 한 가지!

급전이 필요하신 분들 혹여나 통장 해지하시지 마시고

 청약담보대출이 있어요. 내가 낸 금액의 최대 90%까지 나옵니다. 

금리는 평균 수신금리 + 1.25% 정도예요.

저는 국민은행 주택청약통장이 있어서

앱으로 click 몇 번으로 바로 이용했어요.

금리는 4.3~4.5 정도 냈던 것 같아요. 

대출을 받는다고 청약 기회의 불이익은 없어요.😄

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